Читатели нашей газеты нередко задают вопросы, связанные с недвижимостью. Сегодня их консультирует начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Денис Евгеньевич Шереметьев.

- От чего зависит кадастровая стоимость объекта недвижимости?

- Кадастровая стоимость определяется для целей налогообложения на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости.

Сбор и обработка информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, производится созданным на территории Ленинградской области государственным бюджетным учреждением («Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки»).

При определении кадастровой стоимости земельного участка бюджетным учреждением должны учитываться: обеспеченность инженерной и транспортной инфраструктурой; степень освоения окружающей территории земельного участка; существующий рельеф земельного участка с учетом информации о категории, виде разрешенного использования земельного участка, а также виде и назначении объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке.

- Каков порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества?

- Для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости проводится государственная кадастровая оценка. Государственная кадастровая оценка проводится на основе принципов, среди которых выделяется принцип единства методологии определения кадастровой стоимости, что означает применение всеми государственными кадастровыми оценщиками единой методики.

При определении кадастровой стоимости в первую очередь используются методы массовой оценки. Иначе говоря, оценщик не проводит оценку каждого объекта недвижимости индивидуально, он рассматривает их в совокупности, делит их на группы и подгруппы со схожими характеристиками.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости, учтенных в ЕГРНпосле проведения государственной кадастровой оценки и не попавших в перечень объектов оценки, определяется Кадастровой палатой после утверждения ее результатов.

Например, определение кадастровой стоимости земельных участков, входящих в границы населенных пунктов на территории Ленинградской области, определяется в соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2007 года № 356. Данным постановлением утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Ленинградской области. В Приложении к постановлению для каждого населенного пункта по каждому кадастровому кварталу определены удельные показатели кадастровой стоимости для 15 видов разрешенного использования.

Получить информацию о кадастровой стоимости интересующего Вас объекта недвижимости можно несколькими способами: заказав выписку, содержащие сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с помощью портала Росреестра или ознакомиться со сведениями о кадастровой стоимости объекта недвижимости в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». 

Помимо этого, заявитель может подать в Филиал запрос о предоставлении выписки о кадастровой стоимости. Выписка предоставляется при личном обращении в офисы ГБУ ЛО «Многофункциональный центр» (МФЦ), в электронном виде посредством портала Росреестра, либо почтовым направлением. Если в реестре содержатся сведения о кадастровой стоимости объекта, выписка предоставляется бесплатно не позднее чем через три рабочих дня со дня получения запроса. В электронном виде данные сведения предоставляются в течение одного рабочего дня со дня получения запроса. 

Информ-«Время»

_______________________________________

Делитесь ссылкой с друзьями!

________________________

Дорогие друзья! Подпишитесь - бесплатно! - на сайт нашей газеты «Время» - http://www.time-king.ru/ - и Вы всегда будете первыми читать интересные новости со всего света!  Как подписаться: на сайте справа вверху есть окошечко: «Подписаться» - туда надо вставить свой личный электронный адрес и нажать на слово «Подписаться».

У вас всегда под рукой электронный архив газеты «Время»!

Любое Ваше объявление, фото, стихи, проза – бесплатно!

Адрес для заявок: dilarking@yandex.ru

Среди подписчиков сайта постоянно разыгрываются конкурсы с вручением призов!