Читатели нашей газеты нередко задают вопросы, связанные с деятельностью ГБУ Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки».

Сегодня на них отвечает руководитель учреждения Юрий Зиньковский.

- Прошу сообщить, в какой период будет проводиться государственная кадастровая оценка объектов недвижимости, в том числе земельных участков, расположенных на территории Ленинградской области. Также прошу сообщить сроки и способы подачи декларации об объектах недвижимости в рамках п.3 ст.12 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной кадастровой оценке".
- Распоряжением Правительства Ленинградской области от 27 октября 2017 года № 565-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области"» установлено проведение в 2019 году в Ленинградской области государственной кадастровой оценки следующих категорий земель:

• земель водного фонда;
• земель населенных пунктов;
• земель сельскохозяйственного назначения.

Правообладатели объектов недвижимости, в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, вправе предоставить бюджетному учреждению – ГБУ ЛО «ЛенКадастр» декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости. Сроки подачи деклараций о характеристиках объектов недвижимости – до 1 января года определения кадастровой стоимости.

Декларация может быть подана как в письменном виде посредством почтовой связи, так и в электронной форме по адресу decl@lenkadastr.ru. Декларация заполняется в соответствии с формой, установленной Приказом Минэкономразвития России от 12.05.17 г. № 846 (форму можно скачать на сайте ГБУ http://lenkadastr.ru/obrashcheniya-grazhdan-i-organizatsiy/).

- Осуществляет ли в настоящее время ГБУ ЛО «ЛенКадастр» рассмотрение заявлений, связанных с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости ранее?

- Нет, ГБУ ЛО «ЛенКадастр», согласно действующему законодательству, не уполномочен рассматривать подобные обращения.

В настоящее время действуют результаты кадастровой оценки объектов недвижимости проведенной в соответствии с требованиями Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. и ранее. Пересчет действующий на сегодня кадастровой стоимости земельных участков, связанный с изменением характеристик объекта, приводящих к изменению его стоимости, определение кадастровой стоимости вновь образованных и/или созданных объектов определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, либо на основании решения данного органа - подведомственными ему государственными бюджетными учреждениями. Согласно действующему законодательству, на проведение подобных работ уполномочено Управление Росреестра - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

При этом в настоящее время ГБУ ЛО «ЛенКадастр» осуществляет работы по подготовке к проведению государственной кадастровой оценки. Первые результаты государственной кадастровой оценки, выполненной ГБУ ЛО «ЛенКадастр» могут быть утверждены в IV квартале 2019 года и вступят в силу с 1 января 2020 года. Соответственно, учреждение начнет рассмотрение замечаний в отношении установленной кадастровой стоимости только в 2020 году.

- Может ли ГБУ ЛО «Ленкадастр» в 2017-2018 г.г. выполнить оценку кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости?

- Нет, не может. Согласно действующему законодательству, индивидуально рассчитывать кадастровую стоимость объектов в настоящее время уполномочено только ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

Оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области, в соответствии с 237-ФЗ будет проведена силами ГБУ ЛО «Ленкадастр» в 2019 году и только в отношении части объектов. Соответственно областное учреждение сможет проводить индивидуальный расчёт кадастровой стоимости объектов только после этого и только в отношении объектов, которые будут образованы или созданы после проведения государственной кадастровой оценки-2019, либо в случаях изменения их характеристик.

В связи с тем, что определение кадастровой стоимости является неотъемлемой частью общей процедуры проведения государственной кадастровой оценки, определение кадастровой стоимости объекта вне рамок проведения государственной кадастровой оценки, как самостоятельного и обособленного этапа, при соблюдении требований закона, не представляется возможным.

- Может ли ГБУ ЛО «ЛенКадастр» предоставить разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, государственная кадастровая оценка которых проводилась до вступления в силу Федерального закона № 237-ФЗ от 03.07.16 г.

- Предоставление разъяснений по ранее проведённым кадастровым оценкам не входит в полномочия ГБУ. В соответствии с требованиями Федерального закона № 237-ФЗ от 03.07.16 г., ГБУ ЛО «ЛенКадастр» обязано предоставлять разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, определенном ст.20 указанного Закона и только в отношении объектов недвижимости, кадастровая оценка которых проводилась на основании этого закона.

Информ-«Время»

____________________________________

Делитесь ссылкой с друзьями!

________________________

Дорогие друзья! Подпишитесь - бесплатно! - на сайт нашей газеты «Время» - http://www.time-king.ru/ - и Вы всегда будете первыми читать интересные новости со всего света!  Как подписаться: на сайте справа вверху есть окошечко: «Подписаться» - туда надо вставить свой личный электронный адрес и нажать на слово «Подписаться».

У вас всегда под рукой электронный архив газеты «Время»!

Любое Ваше объявление, фото, стихи, проза – бесплатно!

Адрес для заявок: dilarking@yandex.ru